D6  Steenweg 17
(B)  Ontwerp herontwikkeling winkel- en woonfunctie

Aanvraag:  Coltex Retail Groep
Ontwerp:  Dreessen Architecten
(Zie notulen 10/05 en 19/07 2011, 27/03, 08/05 en 05/06 2012)
Status:  collegiaal overleg

De commissie heeft positief gereageerd op de eerder voorgestelde wijziging in de planaanpak. Architect Willemse heeft deze aanpak ­ herinvoering van de klassieke driedeling in plint, opbouw en kap ­ verder uitgewerkt en verfijnd. De kleurstelling van de plint is nu minder contrasterend en door aanpassing van de maatvoering komt het metselwerk van penanten en bovenbouw beter tot zijn recht. Ordening en maatvoering van de gevelopeningen zijn herzien, waardoor de suggestie van parcellering meer tot uitdrukking komt. De vensters in de stegen zijn minder nadrukkelijk vormgegeven, in de Hekelsteeg zijn de raamkaders vervallen. Rondom worden hemelwaterafvoeren inpandig verwerkt.

Reactie van de commissie
Ten opzichte van de omgeving blijft het schaalgevoel groot en wordt nog onvoldoende verfijnd in de architectonische uitwerking. Genoemd in deze wordt de vlak gedetailleerde ramen, een onduidelijke verspringing in de gevelindeling op de tweede verdieping (onvoldoende expliciet herkenbaar als verwijzing naar de parcellering), de minimale 'borstwering', de smalle penanten en de grote glazen onderpui met onvoldoende aanhechting aan het maaiveld om als fundament voor de erboven gelegen verdiepingen te kunnen dienen. De gevelarchitectuur in de Massegast werkt schaalvergrotend door het effect van een aaneenrijging van uitbreidingen. Hier zou het volume mogen worden beleefd als een aaneenschakeling van zelfstandige panden en niet als aanbouwen van een groot hoekpand. De gevel aan de Hekelsteeg vraagt om een verdere verfijning.

Conclusie
De commissie heeft waardering voor de omslag in de ontwerprichting, maar deze ontbeert nog voldoende verfijning om te kunnen voldoen aan het vereiste kwaliteitsniveau voor deze prominente locatie. Kenmerkend voor de architectuur aan de Steenweg is dat panden als totaal leesbaar zijn, maar tegelijkertijd een subtiel en schaalverkleinend samenstel laten zien van een palet aan bouwkundige elementen. De voorgestelde gevelcompositie aan de Steenweg sluit nog niet aan op deze beeldtaal, die een verdere verfijning van gevelvlakken en een verbetering van open-dichtverhoudingen vraagt. De raamcompositie zou een duidelijker beeld moeten maken om een gelaagdheid in de gevel te ontwikkelen waardoor het gebouw beter aansluit op de omringende architectuur. Voor alledrie de gevels geldt dat deze zich aan verschillende stedenbouwkundige ruimten zich duidelijker zouden moeten onderscheiden, waardoor deze een eigen karakter krijgen, passend in de maat en schaal van de context. De commissie verwacht dat een betere benutting van de ingezette middelen tot een bevredigende oplossing kan leiden. De nu voorgestelde aanpassingen worden nog als te marginaal beschouwd.